Akralundur 29 Akranesi 49.900.000 kr.
Fasteignasalan HÁKOT
Verð 49.900.000 kr.
Fasteignamat 5.810.000 kr.
Brunabótamat 0 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Par/Raðhús
Byggingarár None
Stærð 169.0 m2
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging
Bílskúr
Skráð á vef: 21. mars 2020
Síðast breytt: 21. mars 2020

 

 

 

 

 

HÁKOT fasteignasala sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsir 

* NÝBYGGING *  AKRALUNDUR  29  *  Raðhús  (4 hús) á einni hæð (130.6 fm) ásamt bílskúr (38.4 fm) = 169.0 fm


Skilatími eignar við kaupsamning (frágangur að utan síðar)

Aðalverktaki:        SF- smiðir ehf.
Aðalhönnuður:     Alhönnun ehf
Rafvertaki:            RAF-PRO ehf
Pípulagnir:            AK pípulagnir
Húseiningar:         Strúktur ehf
Lagnahönnun:     Alhönnun ehf
Raflagnahönnun: RAF-PRO ehf

Húsinu er skilað rúmlega FOKHELDU að innan en fullfrágengið að utan,
einnig hægt að fá afhent fullbúið að innan.


Að utan er lóð þökulögð, steypt innkeyrsla og ca. 100 fm timburverönd.
Húsin eru byggð úr CLT timbureiningum á steyptum grunni.
3 svefnherbergi og möguleiki á 2 baðherbergjum.


NÁNARI UPPLÝSINGAR:

Opinber gjöld:
Seljandi hefur greitt byggingaleyfis- og gatnagerðagjöld, auk inntaks- og tengigjöld vegna heits og kalds vatns, fráveitu og rafmagns.

Frágangur lóðar:
Grafið er niður á fastan jarðveg fyrir húsi og bílastæðum og hluta veranda. Malarfylling verður sett í bílastæði og undir verandir. Einnig er malarfylling ca 1,5 meter frá sökklum allan hringinn.
Grasflatir verða þökulagðar.
Húsum verður skilað með steyptum innkeyrslum og timbur verönd samtals ca. 100 fm.

Sökklar og gólfplata:
Sökklar eru einangraðir að utanverðu með 75 mm sökkuleinangrun með 12 mm viroc byggingaplötu utaná einangrun.
Gólfplata skilast tilbúin fyrir góflefni.

Fráveitulagnir:
Heimtaugargjald fyrir fráveitulagnir greiðir seljandi. Allar fráveitulagnir í jörðu umhverfis húsið og undir botnplötu er lagðar skv. teikningum lagnahönnuðar og tengd veitukerfi OR á Akranesi.
Öll gólfniðurföll eru með ristum og fráveitulagnir innanhúss eru lagðar að væntanlegum hreinlætistækjum.
Ídráttarör fyrir vatn og niðurfall fyrir hugsanlegan heitan pott á verönd fylgja.


Raf- og lágspennulagnir: byggingalýsing rúmlega fokhelt
Heimtaugargjald rafmagns greiðir seljandi. Öll ídráttarrör fyrir heimtaug rafmagns eru lögð að þeim stað sem rafmagnstafla verður staðsett. Einnig verða sett ídráttarrör fyrir hugsanlega garðlýsingu fyrir framan og aftan hús.
Frágangur innanhúss:
Allar raflagnir, síma- og loftnetslagnir eru lagðar í brunavegg og út á loft í þvottahúsi. Raflagnir í brunavegg verða lagðar út á loft í viðkomandi rými. Vinnuljós eitt stk. í hverju rými fylgir.
Frágangur utanhúss:
Útiljós og dyrabjöllu rör eru komin út á þeim stöðum sem teiknuð eru skv. raflagnateikningu


Neysluvatnslagnir:
Heimtaugargjald fyrir kalt vatn greiðir seljandi. Allar neysluvatnslagnir eru lagðar í og undir gólfplötu, frá staðsetningu tengigrindar að hverju tæki og tengikrönum, skv. teikningum lagnahönnuðar, svo kallað “rör í rör” kerfi. Dreifikista og er fullfrágengið við inntaksgrind.
Ídráttarrör verða lögð að væntanlegum heitum potti.

Gólfhitalagnir:
Allar gólfhitalagnir eru lagðar skv. teikningum lagnahönnuðar ásamt lögn að handklæðaofni í baðherbergi. Dreifikista fyrir gólfhitalagnir er tengd lögnum.
.

Útveggir:
Útveggir eru úr CLT timbureiningum 100 mm þykkir
Utan á einingunum kemur öndunardúkur. Ál undirkerfi  koma á vegginn og steinullareinangrun þar á. Loftunarbil er á milli klæðningar og einangrunar.
Klæðning er sléttplötuklæðning úr áli.

Frágangur innanhúss:

Þök og loft:
Þök húsanna eru borin upp með CLT á það kemur öndunardúkur og er þakhalli er 5° og 6°. Þök íbúðarhúsa verða klædd með UV þolinn PVC dúkur. Undir dúk er harðpressuð  ull 150 mm. Þakkantar eru klæddir með sléttplötuklæðningu og undir þakkant er timburklæðning. Niðurföll eru úr áli.

Gluggar og útihurðir:
Gluggar og útihurðir eru timbur ál frá Rational.
Að innan eru gluggar og útihurðir málað hvítt. Álkápa að utan. Áfellur kringum glugga og útihurðir og vatnsbretti eru úr áli.

Bílgeymsluhurðir:
Bílgeymsluhurðir eru ál fellihurðir, settar á stálbrautir.  Áfellur kringum bílgeymsluhurðir eru úr áli.

Eldvarnarveggur milli íbúða:
Á mörkum íbúða er settur upp eldvarnarveggur, brunamótstaða skv. reglugerð B-REI90 og hljóðdeyfing 55 dB. Um er að ræða tvöfalda CLT veggi 100 mm með 30 mm loftbili. Veggir á milli íbúða eru einangraðir með 50 mm einangrun og klætt yfir með 2x13 mm gipsplötum



Léttir milliveggir:
Innveggir eru allir úr 80 mm CLT nema milli þvottahúss og baðherbergis er hefðbundin gips veggur

Sjá nánar í skilalýsingu um eignina sem hægt er að fá á skrifstofu eða sent í email.

 

Heimasíða HÁKOTS: http://hakot.is/

 
 
Allar upplýsingar í söluyfirliti eru fengnar frá seljanda og úr opinberum gögnum.

 

Fyrir nánari upplýsingar er hægt að hafa samband við:


Daníel Rúnar Elíasson - Löggiltur fasteignasali
Sími: 431-4045  /  899-4045   -   Email: [email protected]
 
Hrefna Daníelsdóttir - Löggiltur fasteignasali 
Sími: 431-4045  /  770-1645   -   Email: [email protected]

 


Skoðunarskylda kaupenda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Því vill Fasteignasalan Hákot benda væntanlegum kaupendur að kynna sér vel ástand eignarinnar
fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:

  1.  Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildar fasteignamati / 1,6% hjá lögaðilum / 0,4% vegna fyrstu kaupa einstaklinga (m.v. að lágmarki 50% eignarhlut)
  2.  Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0 kr 
  3.  Þinglýsingargjald af kaupsamn., skuldabréfi, veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali. 
  4.  Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá
  5.  Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.