Veghús 21 - 3D Reykjavík 64.900.000 kr.
Fasteignasala Reykjavíkur
Verð 64.900.000 kr.
Fasteignamat 57.550.000 kr.
Brunabótamat 57.350.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Fjölbýli
Byggingarár 1990
Stærð 188.8 m2
Herbergi 7
Svefnherbergi 4
Stofur 3
Baðherbergi 2
Inngangur Sameiginlegur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 22. mars 2020
Síðast breytt: 25. mars 2020

Í LJÓSI AÐSTÆÐNA Í ÞJÓÐFÉLAGINU ÞARF FÓLK AÐ BÓKA SIG Í SKOÐUN MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR, SENDA Á NETFANGIÐ [email protected] EÐA HRINGJA Í S. 844-1421.
FYRSTI SÝNINGARDAGUR ER:  MIÐVIKUDAGURINN 25. MARS.

***HÉRNA GETUR ÞÚ EINNIG SKOÐAÐ ÍBÚÐINA Í 3D - ÞITT EIGIÐ OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR ***  

Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D. Bara smella á hlekkinn og nota músina eða örvatakkana á lyklaborðinu til að labba um eignina. Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að vera í sambandi.

SÖLUYFIRLIT - SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

FASTEIGNASALA REYKJAVÍKUR & SALVÖR DAVÍÐS lgf. KYNNA
Falleg, björt og rúmgóð 7 herbergja (188,8 fm) íbúð á tveimur hæðum með bílskúr í Húsahverfi, Grafarvogi.  
4 svefnherbergi, gott eldhús, rúmgóð stofa, þvottahús innan íbúðar, baðherbergi á báðum hæðum og bílskúr (25,1 fm). Gott útsýni, stutt í alla helstu þjónustu og fallegar gönguleiðir.

Allar nánari upplýsingar veitir Salvör Davíðs, löggiltur fasteignasali í s: 844-1421 á milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga eða á netfangið [email protected].
Nánari lýsing:  Eignin er skráð samtals 188,8 fm í Þjóðskrá Íslands og samanstendur af forstofu, þvottahúsi, eldhúsi, stofu, borðstofu, baðherbergi, snyrtingu, 4 svefnherbergjum og bílskúr (25,1 fm).  Sér geymsla er inn af bílskúr á jarðhæð.

Neðri hæð:
Forstofa
: Flísar á gólfi og fatahengi.  
Þvottahús: Inn af forstofu. Hvítir skápar, gott borðpláss, vaskur, flísar á gólfi og gluggi.
Eldhús:  Eldhúsið er bjart og gott með hvítri og eikar innréttingu, flísum á milli skápa, stálburstuðum háf, tengi fyrir þvottavél, smá borðkrók og flísum á gólfi.
Stofa / borðstofa: Stofan og borðstofan eru saman í opnu og björtu rými með parket á gólfi og aðgengi út á góðar svalir. Þaðan er farið upp hringstiga á efri hæð.
Baðherbergi: Hvít innrétting, baðkar, sturta, upphengt salerni, flísar í hólf og gólf og gluggi.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart með góðum skápum og parket á gólfi.

Efri hæð:
Sjónvarpsherbergi: Rúmgott og bjart með nýlegu harðparket og að hluta undir súð.
Svefnherbergi: Herbergi efri hæðar eru 3. Öll ágætlega rúmgóð, með nýlegu harpparket á gólfi og undir súð
Snyrting: flísar á gólfi og vegg að hluta, nett innrétting, vaskur, salerni og undir súð.

Geymsla: Er inn af bílskúr á jarðhæð. 
Bílskúr: Er á jarðhæð með rafmagni og heitu og köldu vatni.

Íbúðin er notaleg, björt og rúmgóð og er vel staðsett í Húsahverfi.  Stutt er í leikskóla, grunnskóla, menntaskóla, æfingasvæði, afþreyingu, verslanir og alla helstu þjónustu.

3D - OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR - í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í tölvu, síma eða snjalltæki, ferðast auðveldlega á milli herbergja með því að nota músina, örvatakkana á lyklaborðinu eða fingur og kynnt þér rýmið betur. EKKI þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D. Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að vera í sambandi. 

Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við fasteignasölu á Fasteignasölu Reykjavíkur frá 2013.
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.
Hafðu samband í dag í síma: 844-1421 eða á netfangið [email protected] 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

SMELLTU HÉR og skoðaðu eignina í SÝNDARVERULEIKA (VR) 
Þú þarft að hafa Google eða Samsung síma og glerauga(Cardboard eða Gear VR) og viðeigandi app í símanum til þess að skoða þetta. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

 Salvör Davíðs, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í s: 844-1421 eða á [email protected]