Máshólar 17 Reykjavík 99.000.000 kr.
Domusnova fasteignasala
Verð 99.000.000 kr.
Fasteignamat 94.750.000 kr.
Brunabótamat 108.850.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Einbýli
Byggingarár 1979
Stærð 354.6 m2
Herbergi 10
Svefnherbergi 4
Stofur 4
Baðherbergi 4
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 23. mars 2020
Síðast breytt: 23. mars 2020

Domusnova og Steinar Ársælsson Lgf. kynna:  Glæsilegt 299fm  9 herbergja steypt einbýlishús á tveimur hæðum. Snyrtilegur afgirtur garður. Frístandandi 55 fm bilskúr að framan. Mjög góð staðsetning á frábærum útsýnistað yfir Elliðaárdalinn í efra breiðholtinu 111 Reykjavík. 

*Björt og vel skipulögð eign.
*4 svefnherbergi, 4 stofur og 3 baðherbergi.
*Rótgróinn staðsetning í breiðholtinu
*Stór garður se
m hefur verið vel viðhaldið í gegnum árin


Bókið skoðun hjá Steinari Lgf. í sima s. 6903885

Nánari lýsing:
Fyrsta hæð
Forstofa með flísum.   
Steyptur stigi sem liggur niður í stofu og jarðhæð.
Stofa & setustofa eru samliggjandi með steyptan arin og parketi á gólfi.
Barnaherbergi með parketi.
Hjónaherbergið er með sér baðherbergi ásamt stórum skápum og með parket á gólfi.
Barnaherbergi með parketi.
Baðherbergið er uppgert flísalagt í hólf og gólf með steyptu baðkari.
Eldhúsið er með upprunalegri innréttingu og flísum á gólfi.
Borðstofa er samliggjandi með eldhúsi með flísum á gólfi.
 
Jarðhæð
Sérinngangur að hlið hússins.
Svefnherbergi með skápum og parket á gólfi.
Stofa með dúk á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi.
Ræktarherbergi flísum á gólfi ásamt sauna og sturtu.
Geymsla með dúk á gólfi.
Þvottahús með flísum á gólfi.

Yfirstaðnar framkvæmdir:
Að sögn seljanda hefur verið gert eftirfarandi:
Sett nýtt klósett á baðherbergi um 2018
Húsið var málað að utan um 2011 
Skipt var um parket á fyrstu hæð 2008

Góð eign á rótgrónum stað í Breiðholtinu, stutt er í skóla, leikskóla og framhaldsskóla. Öll þjónusta í göngufæri.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Steinar Ársælsson Löggiltur fasteignasali og lögfræðingur / s.6903885 / [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.