Látraströnd 7 Seltjarnarnesi 119.000.000 kr.
LANDMARK  FASTEIGNAMIÐLUN
Verð 119.000.000 kr.
Fasteignamat 105.150.000 kr.
Brunabótamat 75.910.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Einbýli
Byggingarár 1970
Stærð 242.8 m2
Herbergi 7
Svefnherbergi 4
Stofur 3
Baðherbergi 2
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 21. maí 2020
Síðast breytt: 2. júní 2020

LANDMARK fasteignamiðlun og Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu bjart og rúmgott einbýlishús á einni hæð með stórum bílskúr við Látraströnd á Seltjarnarnesi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.

Húsið er staðsteypt og stendur á 850 fm eignarlóð.  Birt stærð eignar er samtals 242,8 fm sem skiptist í 195,7 fm íbúðarhluta og 47,1 fm bílskúr samkvæmt FMR.

Eignin er einkar vel skipulögð og skiptist í opið hol, rúmgóða stofu, borðstofu og eldhús, þrjú svefnherbergi, vinnuherbergi, garðskála með útsýnisturni, tvö baðherbergi og þvottahús. Stór og góður bílskúr þar sem með auðveldum hætti mætti útbúa litla íbúð.

Nánari lýsing
Forstofa
rúmgóð með innbyggðum fataskáp, flísar á gólfi.
Gestasalerni, flísalagt með nýlegri innréttingu og salerni.
Hol / opið miðrými, parket á gólfi.
Eldhús með nýlegri innréttingu og vönduðum tækjum, bakarofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél, parket á gólfi.
Þvottahús / búr, stórt og rúmgott með innréttingu, málað gólf.
Stofa / borðstofa, rúmgóð og björt, parket á gólfi.
Hjónaherbergi með stórum fataskáp, parket á gólfi.
Barnaherbergi I með fataskáp, parket á gólfi.
Barnaherbergi II með fataskáp, parket á gólfi.
Vinnuherbergi, parket á gólfi.
Baðherbergi, flísalagt með innréttingu, salerni, baðkari og sturtu.
Bílskúr (47,1 fm), flísalagður.

Húsið er hefur fengið gott og reglulegt viðhald, búið að steypuviðgera og mála en eins var skipt um þakdúk fyrir tveimur árum. Garðurinn gróinn og skjólsæll með nýlegum geymsluskúr, stétt og bílaplan hellulagt með hitalögn.

Allar frekari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 -  [email protected]

Við á LANDMARK fasteignamiðlun fylgjum fyrirmælum sóttvarnarlæknis og gerum allt hvað við getum til að draga úr smithættu og útbreiðslu COVID-19.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA