Vesturvör 13 Kópavogi 79.900.000 kr.
LANDMARK  FASTEIGNAMIÐLUN
Verð 79.900.000 kr.
Fasteignamat 76.550.000 kr.
Brunabótamat 65.440.000 kr.
Áhvílandi 0 kr.
Tegund Par/Raðhús
Byggingarár 2013
Stærð 172.6 m2
Herbergi 5
Svefnherbergi 4
Stofur 1
Baðherbergi 2
Inngangur Sérinngangur
Nýbygging Nei / Ekki vitað
Bílskúr
Skráð á vef: 21. maí 2020
Síðast breytt: 21. maí 2020

*** OPIÐ HÚS AÐ VESTURVÖR 13 MILLI KL 16:00 OG 16:30 SUNNUDAGINN 24. MAÍ ***

LANDMARK fasteignamiðlun og Þórey Ólafsdóttir löggiltur fasteignasali, félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu bjart og vel skipulagt fimm herbergja raðhús með bílskúr á fallegum útsýnisstað við Vesturvör 13B á Kársnesinu. Tvennar salir og stórt bílaplan með hitalögn.

*** Eigendur skoða öll skipti á minni eign á höfuðborgarsvæðinu ***

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu og borðstofu, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús og bílskúr.

Nánari lýsing neðri hæð
(mögulegt að gera aukaíbúð á neðri hæð)
Forstofa, mjög rúmgóð með stórum fataskáp, flísar á gólfi.
Barnaherbergi I með fataskáp, flísar á gólfi.
Barnaherbergi II með lausum fataskáp sem fylgir ekki með, flísar á gólfi.
Baðherbergi flísalagt, með innréttingu, upphengdu salerni og sturtu.
Þvottahús með innréttingu og skolvask, flísar á gólfi.
Bílskúr (26,6 fm) flísalagður og rafdrifin hurðaopnun.

Nánari lýsing efri hæð (steyptur parketlagður stigi á milli hæða)
Eldhús með eldhúseyju í opnu rými, tengi fyrir uppþvottavél og parket á gófli.
Stofa og borðstofa í opnu rými, parket á gólfi og útgengt á svalir með fallegu útsúni til norðurs.
Hjónaherbergi með stórum fataskáp, parket á gólfi og útgengt á suðursvalir (ca 20 fm).
Barnaherbergi III með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi flísalagt með innréttingu, upphengdu salerni, baðkari og sturtu.

Húsið er klætt með liggjandi timburklæðningu og ljósum flísum, inngangur og bílskúr eru norðan megin en þá er lóð framan við húsið og bílastæði hellulagt, hitalögn við inngang. Í húsinu er gólfhiti og innréttingar og fataskápar frá Fríform.

Allar frekar upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 663 2300 eða [email protected]
 

Við á LANDMARK fasteignamiðlun fylgjum fyrirmælum sóttvarnarlæknis og gerum allt hvað við getum til að draga úr smithættu og útbreiðslu COVID-19.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA